מתחם הפארק 5 - אבן יהודה

מה המצב התכנוני במתחם 5 – הפארק אבן יהודה?

מתחם 5 באבן יהודה הנקרא גם מתחם הפארק מסומן לפי תמ”מ 21/3 בייעוד כשטח לפיתוח עירוני יעוד אידיאלי להפשרה.

בשנת 2020 אושרה עקרונית במועצת העיר ובוועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים, תוכנית המתאר הכוללנית של אבן יהודה 457-0497610 וזו הגשה בחודש אוגוסט 2020 לוועדה המחוזית להמשך דיונים ואישור של התכנית.

לעניין מתחם הפארק קבעה התוכנית כי המתחם יהיה בשטח של 380 דונם והוא יכלול כ-1,508 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של 3,200 מ”ר.

ביום 18/10/2021 התקיים דיון בוועדה המחוזית בעניין הפקדת התכנית ונקבע כי התכנית תופקד בכפוף למילוי תנאים שנקבעו בהחלטה. ההחלטה קבעה כי לאור העובדה שאבן יהודה הופכת מישוב סמי כפרי לישוב סמי עירוני, נוצרים ספי כניסה לשימושים ציבוריים שלא היו בעבר משכך מתחמים 5-7 (ובינהם גם מתחם הפארק) לפי תכנית המתאר אמורים לתת מענה גם לשימושים עירוניים ולכן אפשרי שההפרשה לצרכי ציבור תעלה על 50%.