מתחם 8 מערב - גדרה

תאור המתחם:

מה המצב התכנוני במתחם 8 מערב? 

מתחם 8 בגדרה נוצר במסגרת אישורה של תוכנית המתאר הכוללנית של גדרה 453-0340554 (תוכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרי בניה) שאושרה בשנת 2019. בהתאם לאמור בתוכנית המתאר הכוללנית של גדרה, מתחם 8 מיועד להכנת תוכנית מפורטת לרובע מערבי חדש כולל תכנון מחודש לשטחי התעסוקה והמגורים הקיימים. המתחם אמור לכלול 2,000 יחידות דיור, שטח מסחרי בהיקף של 45,000 מ”ר , יחידות משרדים בשטח של 25,000 מ”ר ומתחם קנטרי קלאב בשטח של 8,500 מ”ר מתוכם 1,500 מ”ר למסחר. כמו כן נקבע כי למתחם תוכן תוכנית כוללת אחת.

היכן ניתן למצוא את התכניות המוניציפליות עבור מתחם 8, גדרה מערב? 

לתקנון תוכנית המתאר הכוללנית של גדרה

לתשריט תוכנית המתאר הכוללנית של גדרה

לתשריט מתחמים של תוכנית המתאר הכוללנית של גדרה

ביום 26/10/2022 נערך מפגש עדכון הציבור בנושא התוכנית המפורטת המקודמת למתחם 8 היא תוכנית 460-1050020. אשר קודמה באותה העת על ידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר” ביחד עם המועצה המקומית גדרה.

להלן המצגת שנערכה לקראת המפגש 

בהתאם סיכום המפגש של עדכון הציבור בנוגע לתוכנית נמצא כי התוכנית עתידה לכלול 3,200 יחידות דיור וזאת להבדיל מהאמור בתוכנית המתאר הכוללנית הקובעת סך של 1,900 יחידות דיור למתחם.

 למסמך השאלות והתשובות 

ביום 01/02/2024 הכריזה הותמ”ל על מתחם 8 בגדרה כמתחם מועדף לדיור כאשר בהתאם להכרזה היקף יחידות הדיור המוצע במתחם הינו 3,000 יח”ד (בהתאם לאמור בהכרזה, היקף יחידות הדיור אינו מחייב וייקבע בתכנון ומפורט ולא פחות מהמספר המינימלי בחוק). אנו סבורים כי עם העברת התכנון במתחם לותמ”ל נראה הגדלה נוספת של הצפיפות במתחם.