מתחם 9 - בנימינה

היכן ניתן למצוא את התכניות המוניציפליות עבור בנימינה מתחם 9

קישור למסמכי התכנית בנימינה מתחם 9

קישור לתשריט התכנית בנימינה מתחם 9

קישור לתשריט המתחמים בנימינה מתחם 9

בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית מוגדר מתחם תכנון 9 כמתחם להכנת תכנית מפורטת בשטח 250 דונם המיועד להקמת שכונת מגורים אשר תכלול 1,480 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של 12,350 מ”ר.

יוער כי הצפיפויות המוצעות בתוכנית עומדות במחלוקת בין הוועדה המקומית ישוביי הברון והמועצה המקומית בנימינה גבעת עדה לבין הולנת”ע (וועדה מטעם הוועדה הארצית לתכנון ובניה) המקדמת את התוכנית. לטענתן של הוועדה המקומית והמועצה, הצפיפות המוצעת בתוכנית הינה מופרזת וגדולה מדי ותשנה את אופי היישוב.

עדכון מיום 20/08/2023: ביום 09/08/2023 התקבלה במנהל התכנון תכנית תמל/1109 שמהווה את התוכנית המפורטת שתחול על מתחם 9. התוכנית מציעה שכונת מגורים חדשה בצפון מערב בנימינה בקיבולת בניה של 1,480 יחידות דיור 300 יחידות דיור מיוחד ו-45,000 מ”ר לתעסוקה ו-8,000 מ”ר למסחר. התכנית תואמת לתכנית המתאר המופקדת של בנימינה. בשל קרבת השכונה, בצידה המערבי, למסילת הרכבת המתוכננת במסגרת תכנית תתל/65א מציעה התכנית מגבלות בניה בצידה המערבי.

ביום 16/08/2023 התקיים דיון בתכנית בוותמ”ל שם הוחלט על הפקדת התכנית בכפוף למספר תיקונים בהוראותיה.

מצורפים מסמכי התכנית להפקדה:

תקנון התכנית בבנימינה מתחם 9

תשריט התכנית בנימינה מתחם 9 – צד צפוני

תשריט התכנית בנימינה מתחם 9 – צד דרומי

מסמך עקרונות לאיחוד וחלוקה

טבלאות איחוד וחלוקה

ביום 10/04/2024 החליטה הותמ”ל להפקיד את תכנית תמל/1009 בכפוף להטמעת הערות שמאית הוועדה ותיקונים טכניים לטבלאות האיחוד וחלוקה המצורפים לתוכנית וביום 19/04/2024 פורסם דבר הפקדת התוכנית בעיתונים.

לתקנון תוכנית תמל/1109 המופקדת

לתשריט התוכנית המופקדת חלק 1

לתשריט התוכנית המופקדת חלק 2

לטבלאות האיחוד והחלוקה של בעלי הזכויות בתמל/1109

למסמך העקרונות לטבלאות איחוד והחלוקה בתמל/1109