קדמת ביאליק - קריית ביאליק

מה המצב התכנוני בקדמת (קריית) ביאליק?

מתחם קדמת ביאליק מסומן בהתאם לתכנית המתאר המחוזית (תמ”מ 6) בייעוד קרקע לפיתוח עירוני המצביע על פוטנציאל גבוה להפשרת הקרקע. המתחם קיבל את שמו מתוכנית ק/428 שהכנתה החלה בשנת 2005 אולם לא קודמה מאז וזאת בהתאם לאמור באתר החברה הכלכלית לקריית ביאליק. תכנית קדמת ביאליק תוכננה לכלול 5,000 יח”ד בשטח של 1,336 דונם.

בשנת 2017 פורסמה טיוטה של תכנית המתאר הכוללנית של קריית ביאליק אשר הייתה גם אמורה להשפיע על קידום מתחם קדמת ביאליק. בחודש 02/2017 הוחלט כי התוכנית תועבר לדיונים פנימיים של הוועדה המחוזית אולם מאז התכנית לא קודמה וכפי הנראה נזנחה.

כמה יחידות דיור מתוכננות בקדמת ביאליק שבקריית ביאליק

בהתאם להוראות תוכנית המתאר הכוללנית לקריית ביאליק, מתחם קדמת ביאליק מתוכנן לכלול 5,000 יחידות דיור ו-70,000 מ”ר למסחר, כאשר בצידו הצפוני של המתחם מתוכנן לקום מרכז עירוני מעורב שיכלול ערבוב שימושים של מגורים מסחר. יוער כי לאור תיקון 4 לתמ”א 35 סביר להניח שהצפיפויות במתחם יגדלו ולהערכתנו מדובר על צפיפות של 8 יח”ד לדונם ברוטו.(הערכה בלבד)

היכן ניתן למצוא תכניות רלוונטיות לקדמת ביאליק שבקריית ביאליק?

להלן קישורים לטיוטת מסמכי תוכנית המתאר הכוללנית של קריית ביאליק:

טיוטת תקנון תוכנית המתאר הכוללנית של קרית ביאליק

טיוטת תשריט תכנית המתאר הכוללנית של קריית ביאליק