גלו נתונים על קרקעות להשקעה

נתונים על עסקאות, הערכות תכנוניות והערכות שווי על מתחמי השקעה בקרקע

לנדוייזלי לנדווייזלי לנדויזלי לנדוויזלי קרקעות להשקעה

מתחם נוף ירקון - הוד השרון

👎 התנגדות עיריית הוד השרון לתוכנית

שלב תכנוני:

3 - הפקדת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם שביב תמ”ל/3013 - הרצליה

👎 ליד שכונה מוחלשת בתהליכי התחדשות

שלב תכנוני:

1 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם הרצועה השלישית - גבעת שמואל

👎 מחיר עסקה גבוה יחסית

שלב תכנוני:

1 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

קדמת ביאליק - קריית ביאליק

1,050-1,150

ש"ח למ"ר

3.0

👍 מחירי קרקע נוחים להשקעה

👎 טרם החלה קידומה של תכנית מתאר

שלב תכנוני:

1 - הכנת תכנית

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 2 רובע הים - חדרה

2,800-3,200

ש"ח למ"ר

3.0

👍 עתודת הקרקע האחרונה ליד הים במרכז

👎 מספר רב של בעלים פרטיים

שלב תכנוני:

2 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם הפארק 5 - אבן יהודה

2,100-2,300

ש"ח למ"ר

3.3

👍 איזור יוקרתי למגורים

👎 שלב תכנוני ראשוני משקף אי וודאות

שלב תכנוני:

1 - הכנת כוללנית

הקרקע אינה זמינה לבנייה

שכונה מערבית מתחם מערבי כ/450/ב - קריית אתא

1,100-1,300

ש"ח למ"ר

2.3

👍 מחירי קרקע יחסית נוחים

👎 בסמיכות לאיזור התעשייה בקריית אתא

שלב תכנוני:

3 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 2000 - ראשון לציון

2,500-3,000

ש"ח למ"ר

2.7

👍 מתחם במרכז ליד הים ותוואי המטרו

👎 חוסר ודאות בנוגע לתוכנית העתידית במתחם

שלב תכנוני:

2 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם המייסדים - נס ציונה

5,000-6,000

ש"ח למ"ר

4.0

👍 איזור יוקרתי בעיר מבוקשת

👎 התנגדות עיריית נס ציונה להיקפי הבינוי בתוכנית

שלב תכנוני:

2 - הפקדת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

שביל התפוזים - הוד השרון

2,400-2,700

ש"ח למ"ר

2.3

👍 בצמידות לישוב יוקרתי

👎 קידום איטי של תוכניות מתאר

שלב תכנוני:

3 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

שכונה מערבית מתחם מזרחי כ/450/ב - קריית אתא

1,200-1,600

ש"ח למ"ר

2.3

👍 מחירי קרקע יחסית נוחים

👎 שלב תכנוני מתקדם מצמצם רווחיות המתחם

שלב תכנוני:

5 - התנגדויות

הקרקע אינה זמינה לבנייה

שכונה מערבית רע/2020 - רעננה

4,600-5,000

ש"ח למ"ר

3.7

👍 בסמוך לכביש 531 ולתחנת הרכבת רעננה מערב

👎 שלב תכנוני מתקדם מפחית את פוטנציאל הרווח

שלב תכנוני:

5 - התנגדויות למפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

תמ”ל 3006 - הרצליה

5,000-6,500

ש"ח למ"ר

2.7

👍 מיקום יוקרתי ומבוקש

👎 ריבוי בעלי קרקעות עלול לעכב את התוכנית

שלב תכנוני:

1 - הכנה

הקרקע אינה זמינה לבנייה

531 הר/1202 - הוד השרון

👎 קידום איטי של תוכניות על ידי הוועדה המקומית

שלב תכנוני:

6 - דיון בהתנגדויות

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 7- איזור תעסוקה דרום - גדרה

1,200-1,400

ש"ח למ"ר

3.0

👍 מיעוט של שטחי תעסוקה

👎 תחרות של איזורי תעסוקה סמוכים

שלב תכנוני:

3 - הפקדת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 9 - אבן יהודה

1,800-2,000

ש"ח למ"ר

3.3

👍 מיקום אסטרטגי למתחם תעסוקה

👎 שלב תכנוני ראשוני

שלב תכנוני:

1 - הכנת כוללנית

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 9 - בנימינה

2,100-2,500

ש"ח למ"ר

3.7

👍 ליד תחנת הרכבת ולא”ת המערבי המתוכנן

👎 בנימינה מתנגדת לצפיפות בתכנית

שלב תכנוני:

3 - התנגדויות מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

חד/1800 - חדרה

1,400-1,500

ש"ח למ"ר

3.0

👍 דרישה למגרשי תעשייה באיזור

👎 פוטציאל רווח נמוך לנוכח מחירי קרקע גבוהים

שלב תכנוני:

3 - דיון בהתנגדויות

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 8 השכונה הדרומית - בנימינה

1,400-1,800

ש"ח למ"ר

3.3

👍 מחירי קרקע נוחים להשקעה

👎 עיריית בנימינה מתנגדת לצפיפויות בתוכנית

שלב תכנוני:

2 - אישור כוללנית

הקרקע אינה זמינה לבנייה

ביאליק על הפארק - קריית ביאליק

1,100-1,300

ש"ח למ"ר

3.0

👍 מחירי קרקע נוחים יחסית

👎 המתחם מיועד לתכנון מחדש

שלב תכנוני:

2 - תכנון מחדש

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 6 צפון בן יהודה - כפר סבא

3,800-4,500

ש"ח למ"ר

3.3

👍 מתחם בעיר מבוקשת מוכרז כמתחם מועדף לדיור

👎 אי בהירות לגבי השטח שיכלל באיחוד וחלוקה של התוכנית

שלב תכנוני:

1 - הכנה תוכנית

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם ח/500 - חולון

3,800-4,200

ש"ח למ"ר

3.3

👍 עתודת הקרקע האחרונה של העיר

👎 מספר רב של בעלי קרקעות

שלב תכנוני:

3 - הכנת מפורטות

הקרקע אינה זמינה לבנייה

חוף התכלת - הרצליה

8,000-10,500

ש"ח למ"ר

3.0

👍 מתחם בצמוד לקו החוף בהרצליה

👎 מחיר גבוה למ"ר

שלב תכנוני:

4 - דיון בהתנגדויות למפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 8 מערב - גדרה

2,000-2,500

ש"ח למ"ר

2.7

👍 מתחם בקידום הוותמ”ל

👎 צפיפות נמוכה ביחס למחיר הקרקע

שלב תכנוני:

2 - הכנת מפורטת

הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם 13 - חדרה

1,700-2,000

ש"ח למ"ר

3.0

👍 מחירי קרקע נוחים להשקעה

👎 ריבוי מתחמי מגורים בשלבי אישור

שלב תכנוני:

2 - הכנת תוכנית

הקרקע אינה זמינה לבנייה